LİHKAB BÜROLARI, 5368 SAYILI LİSANSLI HARİTA KADASTRO MÜHENDİSLERİ VE BÜROLARI KANUNA GÖRE, KADASTRO TEKNİK HİZMETLERİNDEN TESCİLE TABİ OLMAYAN İŞLEMLERİN YAPIM VE KONTROLÜNÜ, TESCİLE TABİ İŞLEMLERİN YAPIM SORUMLULUĞUNU ÜSTLENMEK ÜZERE YETKİLENDİRİLEN VE LİSANSLI HARİTA VE KADASTRO MÜHENDİSLERİ YETKİSİNDE ÇALIŞAN BÜROLARDIR.
Yer gösterme işlemi
PARSELİN VEYA BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN BULUNDUĞU YERİN, HERHANGİ BİR ÖLÇME İŞLEMİ YAPMADAN PAFTASI İLE VAZİYET VE BAĞIMSIZ BÖLÜM PLANINDAKİ ŞEKİL VE ÖLÇÜ DEĞERLERİNDEN FAYDALANARAK MAHALLİNDE İLGİLİSİNE GÖSTERİLMESİDİR.
Veli Şevket Dursun harita Serik Lihkab çalışmaları yapan firmamız tüm İrtifak Hakkı Birleştirme, Röperli Kroki, Hatalı Numara Düzeltme, Tamamlayıcı İşlemler, Kadastral Yol Sınırlarının Belirlenmesi, Cins Değişikliği, Yer Gösterme, Yapı Aplikasyon hizmetlerini vermektedir.
Tapuda 3D ne demek?
3D sayısal yapı modeli, bina ve bağımsız bölümlerin dijital ortamda oluşturulmuş geometrik ve topolojik verilerini içeren bir modeldir. Bu model, özellikle imar, mülkiyet tespiti, tapu işlemleri ve şehir planlaması gibi süreçlerde kullanılır.
Lihkab Nedir?
LİHKAB; Lisanslı Harita Kadastro Bürosu‘nun kısaltmasıdır.
Lisanslı Bürolar, Lisanslı Harita Mühendisleri’nin kamu adına iş yaptığı özel bürolardır.
5368 sayılı Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları hakkında kanun ile tanımları yapılmıştır.
Kadastro teknik hizmetlerinden tescile tabi olmayan işlemlerin yapım ve kontrolü ile tescile tabi olan işlemlerin de yapım sorumluluğu lisanslı harita kadastro bürolarınca yerine getirilmektedir.
Lisanslı Harita Kadastro Büroları‘nda yapılacak iş ve hizmetler şunlardır:
Aplikasyon
Parselin yerinde gösterilmesi
Bİirleştirme
İrtifak Hakkı Tesisi veya Terkini
Cins Değişikliği
Bağımsız Bölüm Hata Düzeltmesi
Muhdesat Terkini
İmar Barışı (3194 sayılı kanun geçici 16.maddesi işlemleri)
Bu işlemlerin dışındaki serbest Harita Mühendislik faaliyetlerini de Lisanslı Mühendis ayrıca yapabilmektedir. Serbest Mühendis tarafından yapılabilecek olan işlemler ise şunlardır:
Serbest Harita Mühendislik Büroları tarafından yapılabilen işlemler.
Yola Terk Haritaları
Ayırma (İfraz) Haritaları
Yoldan İhdas Haritaları
Kamulaştırma Haritaları
Parselasyon (İmar Uygulamaları)
Sınırlandırma Haritaları
Köy Yerleşim Plânları
#lihkab #harita #seriklihkab #serikharita #aksuharita #manavgatharita #aplikasyon #imarçapı #belediye #kadastro #tapu #aksulihkab #manavgatlihkab #Aplikasyon
#Parselinyerindegösterilmesi
#Birleştirme #tevhit #yolaterk #imaruygulaması #kamulaştırma #ihdas
#İrtifakHakkıTesisi #LisanslıHaritaKadastroBürosu
#CinsDeğişikliği #ifraz
#BağımsızBölümHataDüzeltmesi
#MuhdesatTerkini
#İmarBarışı #LisanslıHarita
Ahmetler, Manavgat
Aksaz, Manavgat
Altınkaya, Manavgat
Aşağı Işıklar
Aşağıhisar
Aşağıpazarcı
Aydınevler, Manavgat
Bahçelievler, Manavgat
Ballıbucak
Belenobası
Bereket, Manavgat
Beşkonak, Manavgat
Beydiğin
Boztepe, Manavgat
Bucakşeyhler
Burmahan
Büklüce
Cevizler
Çağlayan, Manavgat
Çakış
Çaltepe, Manavgat
Çardakköy, Manavgat
Çavuşköy, Manavgat
Çayyazı
Çeltikçi, Manavgat
Çenger, Manavgat
Çolaklı, Manavgat
Demirciler, Manavgat
Denizkent, Manavgat
Denizyaka
Dikmen, Manavgat
Doğançam, Manavgat
Dolbazlar
Düzağaç, Manavgat
Emek, Manavgat
Eski Hisar
Evrenleryavşı
Evrenseki
Gaziler, Manavgat
Gebece, Manavgat
Gençler, Manavgat
Gültepe, Manavgat
Gündoğdu, Manavgat
Güzelyalı, Manavgat
Hacıali, Manavgat
Hacıisalı
Hacıobası, Manavgat
Halitağalar, Manavgat
Hatipler, Manavgat
Hocalar, Manavgat
Hocalı, Manavgat
Ilıca, Manavgat
Kadılar, Manavgat
Kalemler, Manavgat
Karabucak, Manavgat
Karabük, Manavgat
Karacalar, Manavgat
Karakaya, Manavgat
Karaöz, Manavgat
Karavca
Kasaplar, Manavgat
Kavaklı, Manavgat
Kırkkavak, Manavgat
Kısalar, Manavgat
Kızılağaç, Manavgat
Kızıldağ, Manavgat
Kızılot, Manavgat
Milli Egemenlik, Manavgat
Mimarsinan, Manavgat
Namaras
Odaönü
Oymapınar, Manavgat
Örenşehir, Manavgat
Örnek, Manavgat
Perakende (mahalle)
Sağırin
Salkım Evler
Salur, Manavgat
Sanayi, Manavgat
Saraçlı, Manavgat
Sarılar, Manavgat
Sevinçköy
Seydiler, Manavgat
Sırtköy, Manavgat
Side
Sorgun, Manavgat
Sülek, Manavgat
Şelale, Manavgat
Şişeler
Taşağıl, Manavgat
Taşkesiği, Manavgat
Mahallelerinde Lihkab işleri
Serik Lihkab Harita Mühendisi Veli Şevket Dursun ofisi olarak Hizmetlerimiz
Aplikasyon
Cins Değişikliği
Birleştirme
İrtifak Hakkı Tesisi
İrtifak Hakkı Terkini
Parsel Yer Gösterme
Bağımsız Bölüm Yer Gösterme
Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme
Hatalı Blok Düzeltmesi
Röperli Kroki
İmar uygulaması
İfraz yola terk işlemi
Kat irtifakı
Kat mülkiyeti
Plankote
Yapı aplikasyon projesi
İmar barışı işlemleri
Kübaj hesapları (kazı dolgu)
Rölev
Aksu ilçesi Alaylı Altıntaş Atatürk Barbaros Boztepe Cihadiye Cumhuriyet Çalkaya Çamköy Dumanlar Fatih Fettahlı Gökdere Güloluk Güzelyurt Hacıaliler İhsaniye Karaçallı Karaöz Kayadibi Kemerağzı Konak Kumköy Kundu Kurşunlu Macun Mandırlar Murtuna Pınarlı Soğucaksu Solak Topallı Yenidumanlar Yeşilkaraman Yurtpınar mahallelerindeki Lisanslı büro işlemleri için Harita mühendisi Veli Şevket Dursun ile iletişime geçebilirsiniz.
Serik Lihkab Harita Mühendisi Veli Şevket Dursun ofisi olarak Hizmetlerimiz
Aplikasyon
Cins Değişikliği
Birleştirme
İrtifak Hakkı Tesisi
İrtifak Hakkı Terkini
Parsel Yer Gösterme
Bağımsız Bölüm Yer Gösterme
Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme
Hatalı Blok Düzeltmesi
Röperli Kroki
İmar uygulaması
İfraz yola terk işlemi
Kat irtifakı
Kat mülkiyeti
Plankote
Yapı aplikasyon projesi
İmar barışı işlemleri
Kübaj hesapları (kazı dolgu)
Röleve krokisi
3D modelleme
Halihazır harita üretimi
Serik ilçesine bağlı 84 mahallesinde Serik Lihkab Harita Mühendisi Veli Şevket Dursun olarak hizmet vermeye devam ediyoruz.
#İmarçapı #Plankote #aplikasyon #tevhit #ifraz #yolaterk #hatalıbağımsızbölümdüzeltmesi #Cinsdeğişikliği #katirtifakı #katmülkiyeti #binaaplikasyonu #havuzaplikasyonu #kolonaplikasyonu #kübajhesapları #hafriyathesapları
İşlemleriniz için bir telefon kadar yakınız.
#Abdurrahmanlar
#Akbaş
#Akçaalan
#Akçapınar
#Alacami
#Aşağıçatma
#Aşağıkocayatak
#Aşağıoba
#Belek
#Belkıs
#Belpınar
#Berendi
#Bilginler
#Boğazkent
#Bozdoğan
#Bucakköy
#Burmahancı
#Büğüş
#Cumalı
#Cumhuriyet
#Çakallık
#Çanakçı
#Çandır
#Çatallar
#Demirciler
#Deniztepesi
#Dikmen
#Dorumlar
#Eminceler
#Eskiyürük
#Etler
#Gebiz
#Gedik
#Gökçepınar
#Hacıosmanlar
#Hasdümen
#Haskızılören
#Haspınar
#Kadriye
#Karadayı
#Karataş
#Karıncalı
#Kayaburnu
#Kırbaş
#Kozağacı
#Kozan
#Kökez
#Kuşlar
#Kürüş
#Merkez
#Nebiler
#Orta
#Pınarcık
#Sarıabalı
#Şatırlı
#Tekkeköy
#töngüçlü
#Üründü
#Yanköy
#Yeni
#Yeşilvadi
#Yeşilyurt
#Yukarıçatma
#Yukarıkocayatak
#Yumaklar
#Zırlankaya
Mahallelerindeki işlemleriniz için yardımcı olabiliriz.
PLANKOTE VE KÜBAJ HESABI
Plankote; projelere altlık teşkil etmek amacıyla hazırlanan, arazinin topografik durumu ile birlikte tüm detayları kapsayan haritalardır.
Kübaj hesabı ise arazinin topografisinde meydana gelen değişimin hacim cinsinden hesaplanmasıdır.
18. MADDE UYGULAMASI
İmar hududu içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazileri malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın, birbirleri ile, yol fazlaları ile, kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar planına uygun ada veya parsellere ayırmaya, müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre hak sahiplerine dağıtmaya ve re’sen tescil işlemlerini yaptırmaya belediyeler yetkilidir. sözü edilen yerler belediye ve mücavir alan dışında ise yukarıda belirtilen yetkiler valilikçe kullanılır.
Serbest Harita Mühendislik Bürosu” genellikle bağımsız olarak çalışan harita mühendislerinin kurduğu ofislerdir ve harita mühendisliği ile ilgili çeşitli teknik hizmetler sunarlar. Bu tür bir büro genellikle aşağıdaki işleri yapar:
1. Kadastro ve Tapu İşleri
• Parsel tespiti
• İfraz (ayırma) ve tevhit (birleştirme) işlemleri
• Yola terk ve yoldan ihdas işlemleri
• Hatalı tapu sınırlarının düzeltilmesi
2. İmar Planına Esas Haritalar
• Halihazır harita yapımı
• İmar uygulama projeleri (18. madde uygulamaları gibi)
• Parselasyon planları
3. Arazi Ölçümleri
• Alan, mesafe ve sınır ölçümleri
• Arazi aplikasyonu (projeye göre araziye yerleştirme)
• Yapı aplikasyonu (bina, yol gibi yapıların yerinde işaretlenmesi)
4. Kamulaştırma ve Hazine İşleri
• Kamulaştırma plan ve krokileri
• Hazine arazilerinin tespiti ve değerlendirilmesi
5. CBS (Coğrafi Bilgi Sistemleri) ve Sayısal Harita Üretimi
• Sayısal verilerin toplanması ve işlenmesi
• Coğrafi bilgi sistemlerine veri entegrasyonu
6. 3D Haritalama ve Dronla Ölçüm
• Drone ile hava fotoğraflama ve ortofoto üretimi
• Sayısal arazi modelleri oluşturma (DTM, DSM)
LİHKAB, “Lisanslı Harita Kadastro Büroları”nın kısaltmasıdır. Türkiye’de, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile yapılan protokoller kapsamında çalışan özel bürolardır. Bu bürolar, harita ve kadastro mühendisleri tarafından açılır ve belirli yetkilerle hizmet verirler.
LİHKAB Ne İş Yapar?
LİHKAB’lar, özellikle kadastro teknik hizmetleri alanında görev alırlar. Görev ve yetkileri 2005 yılında yürürlüğe giren 5304 sayılı Kanun ile belirlenmiştir. Başlıca görevleri şunlardır:
1. Yapılanma planlarına esas teşkil eden haritaların hazırlanması.
2. İfraz (ayırma), tevhit (birleştirme) gibi taşınmaz mal değişikliklerinin harita ve planlarının hazırlanması.
3. Cins değişikliği işlemleri (örneğin tarla iken arsa olması gibi).
4. Yüzölçümü tespiti ve kontrolü.
5. Kadastro paftalarının güncellenmesi ve aplikasyon (zemine uygulama) işlemleri.
6. Tapu işlemleri için gerekli teknik belgelerin hazırlanması.
LİHKAB’ların Avantajı Nedir?
• Vatandaşlar için işlemleri hızlandırır.
• Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinin yükünü azaltır.
• Yetkili ve denetlenen mühendisler tarafından yapıldığı için güvenilirdir
“İfraz, tevhit ve yola terk” işlemleri, taşınmaz mallarla ilgili yapılan harita ve kadastro düzenlemeleridir. Bunlar genellikle imar planlarına uygun hale getirmek için yapılan işlemlerdir. Kısaca açıklayayım:
1. İfraz (Parsel Ayırma):
Bir taşınmazın, tapuda kayıtlı olan bir parselin, birden fazla parçaya bölünmesidir. Örneğin, 2.000 m² bir araziyi 500 m²’lik 4 parsele ayırmak gibi.
2. Tevhit (Parsel Birleştirme):
İki veya daha fazla parselin birleştirilerek tek bir parsel haline getirilmesidir. Bu işlem genellikle yapılaşma koşullarına uyum sağlamak amacıyla yapılır.
3. Yola Terk:
İmar planında yol olarak ayrılmış kısımların, malik tarafından belediyeye veya ilgili kamu kurumuna terk edilmesidir. Bu işlem yapı ruhsatı alınmadan önce zorunlu olabilir. Yol olarak kullanılacak kısımlar bedelsiz terk edilir.
⸻
Bu işlemler nasıl yapılır?
1. Belediye veya İl Özel İdaresi’ne Başvuru: İfraz/tevhit işlemi için belediyeye dilekçe ve gerekli belgelerle başvurulur.
2. Harita Mühendisi ile Çalışma: Lisanslı bir harita/kadastro mühendisi tarafından aplikasyon krokisi, ifraz/tevhit planı hazırlanır.
3. İmar Durumu İncelemesi: Belediye planlara uygunluğu kontrol eder.
4. Encümen Kararı: Belediye encümeninden onay alınır.
5. Tapuya Tescil: Onaylanan planla birlikte Tapu Müdürlüğü’ne başvurulur ve yeni parseller tescil edilir.
6. Yola Terk İşlemi: İmar planında yol olarak belirlenen kısımlar varsa, terk işlemi yapılmadan tapuda işlem gerçekleşmez
LİHKAB’tan (Lisanslı Harita Kadastro Bürosu) alınan aplikasyon krokisi, genellikle aşağıdaki durumlarda kullanılır:
1. İnşaat Ruhsatı Alımında
• Yapı yapılacak parselin sınırlarının yerinde doğru şekilde belirlenmesi gerekir.
• Belediye veya ilgili idare, ruhsat başvurusu sırasında aplikasyon krokisini talep edebilir.
2. İmar Uygulamalarında
• Parsel köşe noktalarının zeminde gösterilmesi (aplikasyonu) gerektiğinde bu krokiden yararlanılır.
3. Yapıların Yerinin Belirlenmesinde
• Projedeki binanın arsa üzerindeki konumunun belirlenmesinde kullanılır. Bu sayede yapı, tapu ve imar planına uygun şekilde yerleştirilmiş olur.
4. Tapu ve Kadastro İşlemlerinde
• Tapu müdürlükleri veya kadastro birimleri tarafından yer gösterme veya sınır ihtilaflarında belge olarak kullanılabilir.
5. Mahkeme veya Hukuki Süreçlerde
• Sınır anlaşmazlıklarında veya yer belirleme işlemlerinde delil olarak kullanılabilir
Veli Şevket Dursun Harita Serik Lihkab olarak yüksek hassasiyetli harita yapımı, batimetrik ve GPS ölçümleri, jeodezik mühendislik çalışmaları gibi alanlarda profesyonel hizmet sunmaktadır. İmar planı, yol ve kanal projeleri, kamulaştırma planları ve sayısal harita üretimi gibi çeşitli hizmetlerle sektörde öncü rol oynuyoruz. Rüzgar ve hidroelektrik santralleri için anahtar teslim projelerle de müşterilerimize yenilikçi ve kapsamlı çözümler sağlıyoruz.